Acheter une maison, suivre son instinct, son coup de cœur. Une vieille grange de village, une petite maison nichée dans une prairie ou un vieil appartement de style haussmannien, … votre cœur a penché pour une rénovation. Une grande aventure où la peur de se tromper ne se trouve jamais loin.
Cette maison vous en avez rêvé et vous allez la rénover à votre image. Pour une rénovation réussie, le maître mot est la préparation. Avant d’employer le moindre outil, planifiez votre rénovation de A à Z. Pour vous aider dans ce projet de vie, on vous dresse une liste de conseils essentiels.
1. Réaliser un audit énergétique
Avant de se lancer dans un chantier de rénovation, faites venir un expert pour réaliser un audit énergétique de la maison. Celui-ci évaluera les performances énergétiques de votre système de chauffage, de production d’eau chaude sanitaire, de l’isolation thermique au niveau des murs, des châssis, des combles,… Cet audit permettra de voir où se font les déperditions d’énergie et déterminera les travaux à effectuer en priorité.
2. Établir un planning des travaux et le respecter
En rénovation, il est important de démarrer par les gros travaux tels que la réfection de la toiture, la démolition des cloisons, les travaux d’isolation,… Ensuite, l’étape de l’aménagement intérieur et extérieur arrive et enfin, c’est la place aux finitions. Planifiez toutes étapes de vos travaux selon cette base. Hiérarchisez les actions et pensez à placer des délais entre certaines étapes pour amortir les retards.
Les travaux de rénovation / transformation incluent de nombreux déchets à évacuer. Pensez à la location d’un container à déchets pour vous débarrasser au plus vite de vos déchets.
3. Calculer un budget
Lorsque vous avez établi précisément les types de travaux à effectuer et leurs ordres. Contactez les entreprises de rénovation, calculer le budget des matériaux,… Les experts recommandent de demandez toujours 3 devis différents pour un même service. Ainsi, vous obtiendrez une réelle idée du prix des travaux. N’oubliez pas de vérifier les primes auxquelles vous pourriez avoir droit et qui pourraient vous aider dans cette grande aventure de rénovation. Ne sous-estimez pas le budget et prévoyez une somme de secours en cas de problème.
4. Payer un travail bien fait
Assurez vos arrières et ne payez les entreprises que lorsque le travail est fini et vérifié. Ainsi vous conservez un moyen de pression par rapport à l’entreprise que vous employez.
N’hésitez pas à demander de payer l’acompte le premier jour des travaux et non à la signature du contrat. Ces astuces vous permettront d’éviter quelques ennuis financiers en cas d’erreur du prestataire.
5. Immortaliser l’instant
Faites des photos avant, pendant et après les travaux, ceci constituera des preuves en cas de problèmes. Et vous offrira de beaux souvenirs de cette période de chantier.
6. Déménager ou camper
Selon l’ampleur des travaux, vous devrez penser à une solution temporaire de déménagement. Si vous changez complètement le toit, si vous abattez les murs ou si vous effectuez tous les travaux en même temps, alors cette solution peut s’avérer être utile. Cependant, si vous optez pour l’option camping, assurez vous d’avoir un accès à l’eau courante, à une salle de bain et prévoyez une cuisine de secours, un petit espace avec un réchaud et un micro onde. N’oubliez pas de bien protéger les affaires restantes avec un cloison isolante par exemple qui vous protégera des poussière et du froid dans la partie habitable.
Pour une rénovation réussie, prenez le temps de discuter de votre projet avec différents professionnels pour obtenir plus de conseils. Un tel projet demande du temps et de la réflexion mais le jeu en vaut la chandelle et vous serez plus que ravi de votre nouveau cocon.
Leave a Comment