Au cours du mois de janvier 2015, les taux des crédits hypothécaires sont tombés à 2,29% de moyenne en France alors qu’ils se situaient encore à 2,38% de moyenne au cours du mois de décembre 2014. Une tendance à la baisse qui pourrait suivre son cours tout au long de l’année 2015 d’après l’Observatoire du Crédit Logement.
En Belgique, l’année 2014 a été particulièrement exceptionnelle en termes de crédits hypothécaires suite aux baisses successives des taux d’intérêt. Toutefois, en France, les ménages se sont montrés plus attentistes durant la même période. Une situation qui pourrait bien évoluer pour l’année 2015. En effet, de nombreux spécialistes ont remarqué des hausses de financement ces dernières semaines grâce à ces taux bas qui boostent à la fois les renégociations de crédits mais également les acquisitions.
Un taux sous 2% en 2015?
Si on vous avait dit en 2010, lorsque les taux hypothécaires se situaient encore au-dessus des 4% qu’ils flirteraient aujourd’hui avec les 2%, peu de gens y auraient cru. Et pourtant, à l’heure actuelle, le taux moyen pour un crédit de 200.000 euros sur 20 ans se situe à 2,29%. En d’autres mots, en l’espace de deux ans, le coût d’un crédit a perdu environ 30% !
Les conditions d’octroi ne changent pas
Cette baisse de taux hypothécaire est évidemment une excellente nouvelle pour tous les ménages qui souhaitent devenir propriétaires d’un bien immobilier, cela ne veut pas dire que tout le monde pourra emprunter des sommes folles. En effet, les conditions d’emprunt des banques sont toujours très précises puisqu’elles continueront bien souvent à exiger un apport personnel d’environ 10% du montant total et qu’elles examineront avec précision la stabilité professionnelle des contractants avant de leur proposer un crédit.
Enfin, parmi les critères de conditions d’octroi, les banques et organismes financiers prennent souvent comme critère ressource le fait que le montant du remboursement ne doit pas dépasser 33% des revenus nets de l’emprunteur…
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Pour aller plus loin sur le sujet: Prêt hypothécaire: une tendance toujours à la baisse en 2015
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