A l’approche de l’hiver, nombreux sont les ménages qui songent à agrandir leur habitation avec une véranda. Ce travail de rénovation répond la plupart du temps à deux souhaits: bénéficier d’un espace de vie supplémentaire et profiter d’un puits de lumière supplémentaire dans la maison. Mais quelle est la législation en vigueur pour la construction d’une véranda ?
Si vous vous décidez à construire une véranda ou à la faire construire, vous devrez impérativement obtenir un permis d’urbanisme au préalable. En fonction de la taille (hauteur et surface) de la véranda, vous pourrez soit vous contenter d’un permis d’urbanisme simple ou d’un permis d’urbanisme avec dossier étendu.
Un dossier simple pour une petite véranda
Le dossier simple offre l’avantage de ne pas obliger le maître d’ouvrage à passer par un architecte pour la construction de sa véranda mais il faut pour cela que cette dernière respecte certaines dimensions. Les voici:
- Une surface inférieure à 30 m²
- Une hauteur sous corniche inférieur à 3 mètres
- Une hauteur de faîte inférieure à 4,5 mètres
Un dossier étendu pour une plus grande véranda
Si vous avez l’ambition de construire une véranda qui ne respecte pas les dimensions énoncées ci-dessus, vous devrez obligatoirement introduire un permis de construire étendu. Pour que la demande soit acceptée par les autorités, de nombreux éléments seront pris en considération, notamment:
- L’embarras qu’elle peut éventuellement causer aux voisins (vie privée, regards, etc.)
- La proximité avec une maison voisine ou avec un édifice public
- La protection patrimoniale de l’habitation (en d’autres termes, si votre maison fait partie du patrimoine protégé)
- Etc.
En fonction de ces différents éléments, la construction de votre véranda sera approuvée ou non. Dans la seconde situation, les autorités vous proposeront certaines modifications pour pouvoir bâtir l’extension souhaitée.
En fonction de ces différents éléments, la construction de votre véranda sera approuvée ou non. Dans la seconde situation, les autorités vous proposeront certaines modifications pour pouvoir bâtir l’extension souhaitée.